O Governo de São Paulo recebe na próxima segunda-feira (23) as propostas das empresas interessadas na concessão do Novo Centro Administrativo. Os documentos serão entregues, de forma presencial e online, na sede e plataforma digital da B3 (Bolsa de Valores de São Paulo) até as 11h. Sendo uma etapa decisiva para viabilizar a implantação do projeto, o leilão está agendado para a próxima quinta-feira (26), às 10h, também na B3.
Com investimento estimado em R$ 6 bilhões, o projeto prevê a construção de sete edifícios e dez torres. O complexo será implantado na região dos Campos Elíseos e concentrará o gabinete do governador, além das secretarias e dos órgãos estaduais, atualmente distribuídos em mais de 40 endereços na cidade. A iniciativa moderniza a gestão pública, reduz custos administrativos e fortalece a requalificação urbana do centro da capital, preservando o patrimônio histórico e ampliando serviços à população. A nova estrutura abrigará cerca de 22 mil servidores e contará com teatro, auditórios, salas multiuso e outros espaços.
A requalificação do bairro ainda inclui o restauro de 17 imóveis tombados e a ampliação em mais de 40% das áreas verdes do Parque Princesa Isabel. O projeto também prevê 25 mil m² destinados a comércio e serviços, fortalecendo o desenvolvimento econômico local e promovendo o uso misto do território, além da construção de um novo terminal de ônibus, que será interligado à estação Luz do Metrô e CPTM, aprimorando a mobilidade urbana da capital.
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Os novos prédios terão certificação internacional LEED Gold e incluirão soluções de eficiência energética, térmica e ambiental. A estimativa é de geração de 38 mil empregos durante a fase de obras e 2,8 mil vagas formais no comércio e serviços locais.
Elaborada pela Secretaria de Parcerias em Investimentos (SPI) e com apoio técnico da Companhia Paulista de Parcerias, a concessão será realizada por meio de Parceria Público-Privada (PPP), com contrato de 30 anos. O critério de julgamento será o maior desconto sobre a contraprestação pública mensal máxima, fixada em R$ 76,6 milhões. A concessionária vencedora será responsável pela operação e manutenção do complexo durante todo o período da concessão, incluindo serviços de limpeza, segurança e conservação. A empresa vencedora do leilão será aquela que oferecer o maior desconto.
Durante o período de licitação o projeto contou com ampla participação da sociedade. Foram realizadas duas audiências públicas em fevereiro de 2025, com mais de 80 manifestações, e uma Consulta Pública que recebeu 268 contribuições entre janeiro e março.
O projeto arquitetônico também é outro destaque da iniciativa. Ele foi escolhido por meio de concurso público nacional, organizado pelo Instituto de Arquitetos do Brasil – Departamento de São Paulo (IAB), que registrou recorde de inscrições. A proposta vencedora que será responsável pela elaboração dos projetos básico e executivo é do escritório Ópera Quatro Arquitetura.
Programa de Parcerias de Investimentos (PPI-SP)
O projeto do Novo Centro Administrativo faz parte do PPI-SP, uma iniciativa do Governo do Estado que visa ampliar as oportunidades de investimento, emprego, desenvolvimento socioeconômico, tecnológico, ambiental e industrial em São Paulo.
Com foco nas áreas de Rodovias, Mobilidade, Social e Água/Energia, o PPI-SP está realizando o maior e mais completo programa de investimentos com a iniciativa privada da história de São Paulo, beneficiando a população paulista e impulsionando o crescimento econômico regional. Ao todo, são mais de 30 projetos qualificados e uma carteira de mais de R$ 550 bilhões em investimentos.
