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O Governo de S\u00e3o Paulo entregou as chaves de 522 apartamentos viabilizados pelo programa Casa Paulista nesta quarta-feira (24) em Embu das Artes, regi\u00e3o metropolitana de S\u00e3o Paulo. Os im\u00f3veis foram financiados pela Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano (CDHU), por meio da modalidade Carta de Cr\u00e9dito Associativo (CCA), em um investimento de R$ 94 milh\u00f5es.<\/p>\n
\u201cEstamos chegando a quase 70 mil moradias entregues em todo o estado e, s\u00f3 nesta semana, entregaremos quase 1,6 mil unidades habitacionais, sendo 522 aqui em Embu das Artes. Atualmente, temos 120 mil moradias em produ\u00e7\u00e3o e estamos utilizando todas as possibilidades que n\u00f3s temos, incluindo a Carta de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio (CCI), Carta de Cr\u00e9dito Associativo (CCA). a constru\u00e7\u00e3o direta via CDHU, al\u00e9m de parcerias p\u00fablico-privadas, para garantir a chave da casa pr\u00f3pria a mais pessoas. Este \u00e9 o maior programa habitacional da hist\u00f3ria do Estado de S\u00e3o Paulo e estamos investindo bastante recurso\u201d, afirmou o governador Tarc\u00edsio de Freitas.<\/p>\n
As unidades habitacionais foram constru\u00eddas em dois empreendimentos. O Residencial Adelmo Bassi (Fama Absolute I) \u00e9 composto por 270 apartamentos, distribu\u00eddos em quatro torres de nove pavimentos cada. J\u00e1 o Residencial Isa\u00edas Martins (Fama Absolute II) tem tr\u00eas torres de nove pavimentos e 252 apartamentos.<\/p>\n
Com 48 m\u00b2, as unidades habitacionais t\u00eam dois dormit\u00f3rios, sala, cozinha, banheiro e lavanderia. Os condom\u00ednios oferecem \u00e1rea de lazer, incluindo espa\u00e7o de conv\u00edvio, jardins, playground, churrasqueira e sal\u00e3o de festas.<\/p>\n
A CDHU adquiriu essas unidades habitacionais diretamente da construtora e as financiou com subs\u00eddios e juro zero para fam\u00edlias com renda de at\u00e9 cinco sal\u00e1rios-m\u00ednimos. Os beneficiados que v\u00e3o receber as moradias foram indicados pelas entidades organizadoras N\u00facleo Betel e Pastoral Social, credenciadas no edital 001\/2022 e respons\u00e1veis pela constru\u00e7\u00e3o dos empreendimentos. Os residenciais foram edificados em terrenos de propriedade da CDHU.<\/p>\n
Em Embu das Artes, a CDHU j\u00e1 contratou cerca de 2,9 mil unidades habitacionais em dez empreendimentos pelo CCA, com investimento de R$ 526,5 milh\u00f5es. Desse total, 1.386 j\u00e1 foram entregues.<\/p>\n
Na modalidade CCA, a CDHU concede financiamento a fam\u00edlias com renda de at\u00e9 cinco sal\u00e1rios-m\u00ednimos, preferencialmente oriundas de \u00e1reas de risco, que recebem o aux\u00edlio-moradia do Governo de S\u00e3o Paulo ou est\u00e3o inscritas em editais p\u00fablicos realizados pela Companhia.<\/p>\n
Os empreendimentos s\u00e3o inscritos por meio de editais de credenciamento realizados pela Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habita\u00e7\u00e3o e t\u00eam os projetos homologados. Os im\u00f3veis s\u00e3o financiados de acordo com os crit\u00e9rios da CDHU e das diretrizes da Pol\u00edtica Habitacional do Estado, que prev\u00ea juro zero e comprometimento de 20% da renda, com o pagamento das parcelas mensais do financiamento em at\u00e9 30 anos.<\/p>\n
As fam\u00edlias tamb\u00e9m s\u00e3o isentas de encargos durante a fase de obras, e o pagamento da primeira presta\u00e7\u00e3o ocorrer\u00e1 somente 30 dias ap\u00f3s a entrega das chaves do im\u00f3vel pronto para morar.<\/p>\n
Para n\u00e3o onerar o or\u00e7amento das fam\u00edlias antes da entrega das moradias, o Governo do Estado cobre todas as despesas do financiamento, incluindo o Imposto sobre a Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis (ITBI), o registro do im\u00f3vel em cart\u00f3rio e o seguro de morte ou invalidez permanente durante a obra, garantindo tranquilidade aos mutu\u00e1rios.<\/p>\n
Na atual gest\u00e3o, contando com este, j\u00e1 foram entregues 6.333 moradias pela modalidade CCA, com investimentos de R$ 1,1 bilh\u00e3o. Al\u00e9m disso, o Governo est\u00e1 investindo R$ 2,6 bilh\u00f5es para financiar a aquisi\u00e7\u00e3o de 14.317 unidades habitacionais, que est\u00e3o em produ\u00e7\u00e3o na RMSP.<\/p>\n