{"id":44144,"date":"2025-09-09T16:44:06","date_gmt":"2025-09-09T19:44:06","guid":{"rendered":"https:\/\/guialimeira.com.br\/da-vulnerabilidade-a-seguranca-primeiras-familias-da-comunidade-do-iguatemi-se-mudam-para-predios-viabilizados-pela-cdhu\/"},"modified":"2025-09-09T16:44:06","modified_gmt":"2025-09-09T19:44:06","slug":"da-vulnerabilidade-a-seguranca-primeiras-familias-da-comunidade-do-iguatemi-se-mudam-para-predios-viabilizados-pela-cdhu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/guialimeira.com.br\/news\/da-vulnerabilidade-a-seguranca-primeiras-familias-da-comunidade-do-iguatemi-se-mudam-para-predios-viabilizados-pela-cdhu\/","title":{"rendered":"Da vulnerabilidade \u00e0 seguran\u00e7a: primeiras fam\u00edlias da comunidade do Iguatemi se mudam para pr\u00e9dios viabilizados pela CDHU"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<br \/><img data-recalc-dims=\"1\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/www.agenciasp.sp.gov.br\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/f755ee4e-3d86-4196-94b4-0defbca448cc.jpeg?w=696&#038;ssl=1\" \/><\/p>\n<div>\n<p>N\u00e3o foi necess\u00e1rio percorrer nem 200 metros para que as vidas de cinco fam\u00edlias da comunidade Iguatemi, na Cidade Tiradentes, zona leste de S\u00e3o Paulo, fossem transformadas com a conquista da casa pr\u00f3pria, viabilizada por meio da Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano (CDHU). Os moradores, antes em im\u00f3veis prec\u00e1rios, foram os primeiros a mudar-se definitivamente no dia 4 de setembro para apartamentos no mesmo bairro, deixando para tr\u00e1s a inseguran\u00e7a e dando boas-vindas a uma nova realidade.<\/p>\n<p>LEIA TAMB\u00c9M: <a href=\"https:\/\/www.agenciasp.sp.gov.br\/casa-paulista-garante-moradias-para-578-familias-em-piracicaba\/\" rel=\"noopener\">Casa Paulista garante moradias para 578 fam\u00edlias em Piracicaba<\/a><\/p>\n<p>Este sempre foi o sonho de In\u00eas F\u00e9lix, de 30 anos, que, em meio \u00e0 mudan\u00e7a, n\u00e3o conseguiu conter a emo\u00e7\u00e3o. \u201cEu estou emocionada de felicidade, porque n\u00f3s at\u00e9 quer\u00edamos nos mudar, mas n\u00e3o consegu\u00edamos por conta das nossas condi\u00e7\u00f5es. Para mim, foi uma oportunidade muito grande, pois \u00e9 algo no nosso nome e que ningu\u00e9m vai nos tirar\u201d, explica ela com l\u00e1grimas nos olhos. \u201cA sensa\u00e7\u00e3o \u00e9 de vit\u00f3ria. N\u00e3o d\u00e1 para explicar aquilo que se sente, s\u00f3 quem est\u00e1 vivendo sabe como \u00e9. Em palavras, eu s\u00f3 consigo expressar gratid\u00e3o\u201d, completa.<\/p>\n<p>A ansiedade de In\u00eas para deixar a casa antiga rumo \u00e0 nova foi percept\u00edvel. De um lado para o outro, ela coordenou, com ajuda de amigos, a transfer\u00eancia de seus pertences para o caminh\u00e3o disponibilizado \u00e0s fam\u00edlias pela CDHU, que tamb\u00e9m contratou uma equipe para fazer o carregamento dos ve\u00edculos. \u201cEu estava ansiosa, n\u00e3o dormi direito, \u00e0s 4h30 j\u00e1 estava acordada. Tem coisas minhas que j\u00e1 est\u00e3o guardadas h\u00e1 mais de 15 dias, por isso adiantamos a mudan\u00e7a\u201d, conta In\u00eas, que vive desde que nasceu na comunidade. No apartamento, ela ir\u00e1 morar com o marido Kaique Leonardo, de 31 anos.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Plano de reassentamento<\/h2>\n<p>Na \u00e1rea onde est\u00e1 localizada a comunidade, atualmente 355 fam\u00edlias residem e est\u00e3o previstas para serem beneficiadas com o plano de reassentamento que, coordenado pela Companhia, integra o Projeto Urban\u00edstico APA Iguatemi. O atendimento habitacional poder\u00e1 ser viabilizado pela Companhia com ofertas de moradias nos conjuntos Guaianazes A13 e A32.<\/p>\n<p>O reassentamento \u00e9 uma a\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria para levar melhores condi\u00e7\u00f5es de habitabilidade e qualidade de vida aos moradores, que vivem em moradias prec\u00e1rias e em condi\u00e7\u00f5es insalubres. Al\u00e9m disso, o local faz parte de uma \u00c1rea de Prote\u00e7\u00e3o Ambiental (APA) e tem riscos elevados de alagamentos, o que inviabiliza a regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria e, consequentemente, impacta na infraestrutura da \u00e1rea.<\/p>\n<p>O perigo que a \u00e1rea oferece j\u00e1 foi vivenciado de perto pela fam\u00edlia de Luzia Aparecida, de 28 anos, e Jo\u00e3o Pedro, de 31. \u201cL\u00e1 era uma \u00e1rea de risco, tanto que j\u00e1 alagou quatro vezes. Ent\u00e3o, aqui [no novo apartamento] n\u00e3o temos a inseguran\u00e7a de comprar os m\u00f3veis e depois perder. Agora, podemos dormir tranquilos, porque l\u00e1 n\u00e3o era assim na chuva. Perdemos muitas coisas\u201d, diz ele, ap\u00f3s entrar na casa nova ao lado de Luzia, que tamb\u00e9m chorou com a mudan\u00e7a. \u201cA gente j\u00e1 queria h\u00e1 muito tempo se mudar\u201d, relata ela, explicando que \u201co valor da parcela ficou bom\u201d para a fam\u00edlia.<\/p>\n<p>LEIA TAMB\u00c9M: <a href=\"https:\/\/www.agenciasp.sp.gov.br\/governo-de-sp-vai-construir-17-mil-unidades-e-promover-desenvolvimento-urbano-na-area-do-tunel-santos-guaruja\/\" rel=\"noopener\">Governo de SP vai construir 1,7 mil unidades habitacionais e promover desenvolvimento urbano na \u00e1rea do t\u00fanel Santos-Guaruj\u00e1<\/a><\/p>\n<p>A conquista da nova casa, al\u00e9m da seguran\u00e7a, traz conforto, segundo Luzia. \u201cO apartamento \u00e9 bem espa\u00e7oso, bem acabado, eu gostei bastante. L\u00e1, mor\u00e1vamos em dois c\u00f4modos, aqui s\u00e3o quatro. Vamos ter mais conforto e paz\u201d, explica a dona de casa. Com o casal, al\u00e9m do filho Kauan, de 8 anos, tamb\u00e9m ir\u00e1 morar a dona Joana Aparecida, de 70 anos, m\u00e3e de Luzia.<\/p>\n<p>O ganho de mais espa\u00e7o tamb\u00e9m foi comemorado por Kauane Alberto, de 29 anos, e sua companheira Gabriela Lopes, tamb\u00e9m de 29. \u201cVai ser bem melhor porque s\u00f3 t\u00ednhamos dois c\u00f4modos, n\u00e9? Aqui s\u00e3o quatro. N\u00f3s temos uma crian\u00e7a e, na casa antiga, que n\u00e3o tinha muito espa\u00e7o, ela tinha que dormir no colch\u00e3o\u201d, diz Gabriela, madrasta da pequena Kerollyn Eduardo, de 9 anos, que realiza o sonho de ter seu pr\u00f3prio quarto. \u201cCompramos tudo novo para ela ter o quartinho dela. Ela n\u00e3o podia ter, mas sempre foi o sonho dela, e agora ela tem para poder trazer as amigas\u201d, relata a madrasta.<\/p>\n<p>Situados no condom\u00ednio Guaianazes A13, os apartamentos possuem 52 m\u00b2 e est\u00e3o dispostos em 9 pr\u00e9dios de 5 andares, sendo 8 unidades habitacionais adaptadas. Todos possuem sala, cozinha, banheiro, lavanderia e dois dormit\u00f3rios, al\u00e9m de esquadrias de a\u00e7o com pintura eletrost\u00e1tica, azulejo nas \u00e1reas \u00famidas \u2013 cozinha e \u00e1rea de servi\u00e7o \u2013, piso cer\u00e2mico e forro de gesso no banheiro.<\/p>\n<p>O pr\u00e9dio ainda possui 88 vagas de garagem para ve\u00edculos, o que tamb\u00e9m proporciona preserva\u00e7\u00e3o e mais garantia para o carro da fam\u00edlia. \u201cAgora, tenho lugar para colocar meu carro. Antes, ele ficava na rua, correndo risco de roubo\u201d, explica Gabriela. O casal tamb\u00e9m enfatiza outro benef\u00edcio proporcionado pela mudan\u00e7a: o endere\u00e7o regular, que impacta diretamente no recebimento de encomendas. \u201cAqui tem mais conforto e seguran\u00e7a, e, al\u00e9m disso, as compras que fazemos pela internet agora v\u00e3o chegar\u201d, diz Kauane.<\/p>\n<p>Com a nova moradia, as fam\u00edlias conquistam o sonho da casa pr\u00f3pria e podem ir al\u00e9m para realizar outros desejos. \u00c9 o caso de In\u00eas. Casada h\u00e1 cinco anos, agora ela diz se sentir preparada para expandir a fam\u00edlia. \u201cMeu sonho \u00e9 ser m\u00e3e. Eu at\u00e9 falei: \u2018Deus, j\u00e1 veio o apartamento com dois quartos, agora o senhor manda o filho, n\u00e9?\u2019\u201d, brinca. Na nova casa, ela trocou o choro de emo\u00e7\u00e3o pelo sorriso de alegria e j\u00e1 planeja o que pretende mudar no apartamento. \u201cJ\u00e1 tenho at\u00e9 imagem para usar como refer\u00eancia. Sempre imaginamos, n\u00e9? Quem \u00e9 dono do lar imagina a casa do seu jeito para ficar como voc\u00ea gosta\u201d, encerra.<\/p>\n<p>Os im\u00f3veis destinados \u00e0s fam\u00edlias s\u00e3o financiados de acordo com a Pol\u00edtica Habitacional do Estado de S\u00e3o Paulo. Por isso, o valor das parcelas do financiamento compromete, no m\u00e1ximo, 20% da renda familiar mensal. Al\u00e9m disso, n\u00e3o h\u00e1 cobran\u00e7a de juros para fam\u00edlias com rendimentos de at\u00e9 cinco sal\u00e1rios m\u00ednimos por m\u00eas. Desta forma, as fam\u00edlias pagar\u00e3o praticamente o mesmo valor ao longo de 30 anos, j\u00e1 que o contrato sofrer\u00e1 apenas a corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria calculada pelo IPCA \u2013 \u00edndice oficial do IBGE.<\/p>\n<p>\u00c0 medida que as mudan\u00e7as v\u00e3o acontecendo, a CDHU, mediante autoriza\u00e7\u00e3o dos moradores, realiza a descaracteriza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis com a retirada de janelas, portas, telhas e outros itens. A a\u00e7\u00e3o \u00e9 necess\u00e1ria para impedir que novas ocupa\u00e7\u00f5es irregulares ocorram nos im\u00f3veis vazios.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Projeto APA Iguatemi<\/strong><\/h2>\n<p>A \u00e1rea onde hoje se encontra a comunidade ser\u00e1 diretamente afetada pelo Projeto APA Iguatemi, que prev\u00ea a instala\u00e7\u00e3o de infraestrutura urbana e a implementa\u00e7\u00e3o de um corredor verde entre as \u00c1reas de Prote\u00e7\u00e3o Ambiental (APA) do Iguatemi e o Parque do Rodeio.<\/p>\n<p>Para iniciar o reassentamento, o trabalho com a comunidade pela CDHU foi iniciado em mar\u00e7o de 2025. Foram realizadas reuni\u00f5es com representantes locais e, ainda, o cadastramento de todas as fam\u00edlias residentes na \u00e1rea para atendimento habitacional. Uma equipe segue destacada para receber os moradores da comunidade em um escrit\u00f3rio montado no pr\u00e9dio da Subprefeitura da Cidade Tiradentes, localizado na rua Ju\u00e1 Mirim, n\u00famero 135, a cerca de 1,3 km da comunidade.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.agenciasp.sp.gov.br\/da-vulnerabilidade-a-seguranca-primeiras-familias-da-comunidade-do-iguatemi-se-mudam-para-predios-viabilizados-pela-cdhu\/\" rel=\"noopener\">Informa\u00e7\u00f5es GOV.SP<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>N\u00e3o foi necess\u00e1rio percorrer nem 200 metros para que as vidas de cinco fam\u00edlias da comunidade Iguatemi, na Cidade Tiradentes, zona leste de S\u00e3o Paulo, fossem transformadas com a conquista da casa pr\u00f3pria, viabilizada por meio da Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano (CDHU). 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