Inova\u00e7\u00e3o e pioneirismo: primeiro t\u00fanel imerso do Brasil ser\u00e1 leiloado nesta\u00a0sexta-feira (5)<\/a><\/strong><\/p>\nO secret\u00e1rio de Desenvolvimento Urbano e Habita\u00e7\u00e3o, Marcelo Branco, avalia que o projeto \u00e9 um \u00f3timo exemplo da vis\u00e3o de desenvolvimento urbano que a pasta adquiriu na atual gest\u00e3o. \u201cO t\u00fanel Santos-Guaruj\u00e1 \u00e9 uma obra de infraestrutura importante e esperada h\u00e1 anos. E o Estado est\u00e1 atento aos impactos, antecipando o atendimento \u00e0s necessidades habitacionais e \u00e0 demanda por novos servi\u00e7os com o aumento da popula\u00e7\u00e3o residente e flutuante na regi\u00e3o em raz\u00e3o da nova estrutura.\u201d<\/p>\n
A diretora de Projetos e Programas da CDHU, Maria Teresa Diniz, ressalta que o empreendimento busca integrar habita\u00e7\u00e3o, com\u00e9rcio, servi\u00e7os e espa\u00e7os de conviv\u00eancia, fortalecendo o desenvolvimento urbano da regi\u00e3o. \u201cTemos muito orgulho em oferecer um projeto que refor\u00e7a o compromisso da CDHU com solu\u00e7\u00f5es cada vez mais qualificadas, contribuindo de forma positiva para o bairro Macuco e para essa nova etapa da sua hist\u00f3ria\u201d.<\/p>\n
Os pr\u00e9dios ser\u00e3o localizados em tr\u00eas quarteir\u00f5es situados no per\u00edmetro das avenidas Siqueira Campos, Senador Dantas e rua Padre Anchieta. O empreendimento prev\u00ea 170 mil m\u00b2 de \u00e1rea constru\u00edda, em terreno de propriedade da CPTM que tem 30 mil m\u00b2.<\/p>\n
De acordo com o subsecret\u00e1rio de Desenvolvimento Urbano, Jos\u00e9 Police Neto, as obras do t\u00fanel alteram profundamente a din\u00e2mica urbana dos dois munic\u00edpios, com mudan\u00e7as significativas nos fluxos e cria\u00e7\u00e3o de um novo ambiente f\u00edsico e territorial. \u201cOs munic\u00edpios ter\u00e3o que ajustar a legisla\u00e7\u00e3o de uso e ocupa\u00e7\u00e3o do solo ao redor das embocaduras, para se adequar a essa nova l\u00f3gica. A Secretaria vai trabalhar junto aos munic\u00edpios para adequar a legisla\u00e7\u00e3o nas \u00e1reas impactadas pela obra. Temos uma tarefa essencial: garantir que as maiores e melhores externalidades positivas sejam extra\u00eddas desse investimento\u201d.<\/p>\n
A concep\u00e7\u00e3o do projeto ocorreu a partir do Relat\u00f3rio de Impacto Ambiental (RIMA) desenvolvido para a constru\u00e7\u00e3o do t\u00fanel, somado a estudo que realizou um diagn\u00f3stico sociodemogr\u00e1fico; infraestrutura de servi\u00e7os p\u00fablicos, privados e com\u00e9rcio j\u00e1 existentes; infraestrutura vi\u00e1ria e de transporte coletivo; empreendimentos imobili\u00e1rios lan\u00e7ados no entorno; legisla\u00e7\u00e3o urban\u00edstica, entre outros aspectos.<\/p>\n
Os estudos indicaram que seria apropriado desenvolver um empreendimento de uso misto, j\u00e1 que o conceito de fachada ativa \u00e9 amplamente adotado na cidade de Santos, al\u00e9m de aspectos como a boa visibilidade do local para varejo, bom fluxo de ve\u00edculos, renda do entorno acima da m\u00e9dia da cidade e topografia favor\u00e1vel. A principal voca\u00e7\u00e3o observada no potencial de instala\u00e7\u00e3o de com\u00e9rcio \u00e9 para lojas de destino, como academias, mercado, fast-food, laborat\u00f3rios, pet center, entre outros, na esquina das avenidas Senador Dantas e Siqueira Campos. Al\u00e9m disso, nas ruas locais do empreendimento, h\u00e1 espa\u00e7os adequados para acomodar outros tipos de com\u00e9rcios e servi\u00e7os.<\/p>\n
Para uso institucional, o projeto prev\u00ea a implanta\u00e7\u00e3o de uma unidade da Pra\u00e7a da Cidadania, equipamentos de esporte e lazer ao ar livre, \u00e1reas verdes e equipamentos de sa\u00fade e educa\u00e7\u00e3o. Tamb\u00e9m est\u00e1 prevista uma unidade do Vida Longa, projeto desenvolvido pela Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habita\u00e7\u00e3o em parceria com a Secretaria de Desenvolvimento Social do Estado e com a Prefeitura. O Vida Longa acolhe idosos em situa\u00e7\u00e3o de vulnerabilidade social e com v\u00ednculos familiares fragilizados, mas que tenham autonomia. Eles passam a viver nos conjuntos, que t\u00eam no m\u00e1ximo 28 unidades, com acompanhamento de equipes de assist\u00eancia social do munic\u00edpio. No entanto, a propriedade do im\u00f3vel n\u00e3o \u00e9 transferida para o morador. A partir do momento que aquele cidad\u00e3o n\u00e3o tem mais autonomia para viver sozinho, ele \u00e9 encaminhado para outro servi\u00e7o assistencial e um novo morador \u00e9 atendido pelo Vida Longa.<\/p>\n
O edif\u00edcio contar\u00e1 com lajes corporativas que poder\u00e3o abrigar sedes de \u00f3rg\u00e3os p\u00fablicos, al\u00e9m de um restaurante no terra\u00e7o, com vista para o mar, e um audit\u00f3rio.<\/p>\n
Em toda a \u00e1rea livre que permeia os edif\u00edcios, est\u00e3o previstos usos p\u00fablicos que podem ser de esporte e lazer ou apenas passagem. O projeto prev\u00ea a constru\u00e7\u00e3o de quadra poliesportiva, pista de skate, playground, espa\u00e7os de estar e caminhada, al\u00e9m de uma Minifloresta Urbana em parceria firmada com a ONG Formigas\u00a0de\u00a0Emba\u00faba.<\/p>\n<\/p><\/div>\n
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Informa\u00e7\u00f5es GOV.SP<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"O Governo de S\u00e3o Paulo lan\u00e7a nesta quinta-feira (4) o edital para constru\u00e7\u00e3o de empreendimento uso misto para revitaliza\u00e7\u00e3o urbana e atendimento habitacional na \u00e1rea de emboque do t\u00fanel Santos-Guaruj\u00e1, no Bairro Macuco. O empreendimento Santos AE, que ser\u00e1 constru\u00eddo pela Companhia de Desenvolvimento Urbano a Habita\u00e7\u00e3o (CDHU), prev\u00ea a constru\u00e7\u00e3o de 1.769 unidades, sendo […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":43632,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_mbp_banners":[],"_jetpack_feature_clip_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[16,21],"tags":[],"class_list":["post-43631","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-local","category-sp-news"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack-related-posts":[],"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p7Eq1F-blJ","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/guialimeira.com.br\/news\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Governo-de-SP-vai-construir-17-mil-unidades-e-promover.jpg?fit=2048%2C1755&ssl=1","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/guialimeira.com.br\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/43631","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/guialimeira.com.br\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/guialimeira.com.br\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/guialimeira.com.br\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/guialimeira.com.br\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=43631"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/guialimeira.com.br\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/43631\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/guialimeira.com.br\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/43632"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/guialimeira.com.br\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=43631"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/guialimeira.com.br\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=43631"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/guialimeira.com.br\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=43631"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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