![\"\"](\"https:\/\/i0.wp.com\/www.saopaulo.sp.gov.br\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/cropped_WhatsAppImage2024-04-23at12.03.12-300x201.jpg?resize=696%2C466&ssl=1\")
O Governo de S\u00e3o Paulo, por meio da Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habita\u00e7\u00e3o (SDUH<\/a>) e da CDHU, inicia nesta quarta-feira (24) o atendimento a moradores e comerciantes das quadras de interesse para instala\u00e7\u00e3o do novo centro administrativo do Governo de S\u00e3o Paulo, para as quais foi decretada Declara\u00e7\u00e3o de Utilidade P\u00fablica.<\/p>\n O agendamento foi iniciado na \u00faltima segunda-feira (22) e pode ser feito pelo\u00a0link<\/a>\u00a0ou pelo telefone (11) 3638-5100 \u2013 tecla 2 \u2013 PPP. O hor\u00e1rio de atendimento \u00e9 de segunda a sexta-feira, das 14h \u00e0s 17h, a cada 30 minutos. Esse servi\u00e7o de orienta\u00e7\u00e3o permanecer\u00e1 aberto por tempo indeterminado.<\/p>\n Para marcar um hor\u00e1rio, o cidad\u00e3o informar\u00e1, via sistema, qual a rela\u00e7\u00e3o dele com im\u00f3vel de interesse, ou seja, se \u00e9 propriet\u00e1rio ou inquilino, se \u00e9 morador ou comerciante. Para concluir o agendamento, tamb\u00e9m ser\u00e1 necess\u00e1rio fornecer informa\u00e7\u00f5es sobre o im\u00f3vel, como o n\u00famero de cadastro da Prefeitura (SQL).<\/p>\n Nesses atendimentos, haver\u00e1 an\u00e1lise caso a caso e, de acordo com o perfil do entrevistado, explica\u00e7\u00f5es sobre processo de desapropria\u00e7\u00e3o e avalia\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis, indeniza\u00e7\u00f5es, programas habitacionais, entre outras d\u00favidas. \u00c9 importante apresentar os documentos que comprovem o v\u00ednculo com o im\u00f3vel: IPTU, escritura, contrato de aluguel, contas de servi\u00e7os essenciais (\u00e1gua, luz, telefone, g\u00e1s) ou qualquer outro documento que a pessoa julgue importante. Tamb\u00e9m \u00e9 fundamental apresentar documento pessoal de identifica\u00e7\u00e3o (RG, CNH, etc).<\/p>\n Em caso de d\u00favidas, seguem perguntas e respostas frequentes para auxili\u00e1-lo:<\/p>\n Sou propriet\u00e1rio de um im\u00f3vel na \u00e1rea da Declara\u00e7\u00e3o de Utilidade P\u00fablica. Quais s\u00e3o meus direitos? Sou inquilino de uma unidade habitacional na \u00e1rea da DUP. Quais s\u00e3o minhas op\u00e7\u00f5es? Como \u00e9 feita a avalia\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis a serem desapropriados? E se eu n\u00e3o concordar com a avalia\u00e7\u00e3o de valor do meu im\u00f3vel? Sou morador de uma moradia popular. Como devo proceder? Continuo com d\u00favidas. Onde posso san\u00e1-las? O necess\u00e1rio agendamento deve ser feito pela internet ou pelo telefone (11) 3638-5100 \u2013 tecla 2 \u2013 PPP. Ap\u00f3s o agendamento, dever\u00e1 comparecer no endere\u00e7o: Rua Boa Vista 170 \u2013 Audit\u00f3rio C, no dia e hora marcados, conforme orienta\u00e7\u00f5es recebidas no protocolo gerado ao final do agendamento.<\/p>\n Para realizar seu agendamento, clique\u00a0aqui<\/a>.<\/p>\n Siga o canal \u201cGoverno de S\u00e3o Paulo\u201d no WhatsApp:
<\/strong>O propriet\u00e1rio poder\u00e1 ser indenizado no valor de mercado do im\u00f3vel ou optar por receber uma unidade habitacional que ser\u00e1 produzida em outro projeto de PPP para a requalifica\u00e7\u00e3o do centro hist\u00f3rico.<\/p>\n
<\/strong>Para aqueles que desejam comprar a casa pr\u00f3pria, haver\u00e1 prefer\u00eancia para que sejam atendidos nas unidades a serem constru\u00eddas pelo Estado por meio dos diversos programas e a\u00e7\u00f5es em desenvolvimento. Para isso, devem obedecer a todas as normas do programa, como ser aprovados no financiamento com o agente financeiro. Aos que n\u00e3o tiverem financiamento aprovado, o atendimento habitacional poder\u00e1 ser feito pela CDHU, na regi\u00e3o ou em outros distritos da cidade.<\/p>\n
<\/strong>Os Laudos de Avalia\u00e7\u00e3o da CDHU para desapropria\u00e7\u00e3o s\u00e3o elaborados com base em crit\u00e9rios objetivos, seguindo a norma \u2013 ABNTNBR-14.653-2:2011 \u2013 Parte 2 \u2013 Im\u00f3veis Urbanos. A Companhia realiza tamb\u00e9m, a partir dos dados cadastrais disponibilizados, vistoria do bem na regi\u00e3o e leva em conta, ainda, pesquisas de mercado, buscando-se im\u00f3veis assemelhados ao avaliado, que se encontrem em oferta para venda na mesma regi\u00e3o, com obten\u00e7\u00e3o de valores, \u00e1reas, tipologias, padr\u00f5es, estados de conserva\u00e7\u00e3o. Ap\u00f3s a coleta dos elementos que servir\u00e3o de base para a avalia\u00e7\u00e3o, os dados s\u00e3o submetidos a uma an\u00e1lise estat\u00edstica que determina o valor de mercado do im\u00f3vel.<\/p>\n
<\/strong>\u00c9 muito comum que os propriet\u00e1rios dos im\u00f3veis considerem que seus bens tenham valor maior, por\u00e9m a CDHU ressalta que os valores finais nos processos de desapropria\u00e7\u00e3o s\u00e3o determinados pela Justi\u00e7a ou mediante um acordo amig\u00e1vel nos autos dos processos judiciais.<\/p>\n
<\/strong>Os cidad\u00e3os que vivem em moradias populares na regi\u00e3o e precisarem de atendimento habitacional devem procurar o Posto de Atendimento da Rua XV de Novembro, 318 \u2013 Centro. O hor\u00e1rio de atendimento \u00e9 de segunda a sexta-feira, das 8h30 \u00e0s 16h30, mediante agendamento pr\u00e9vio no Al\u00f4 CDHU 0800 000 2348.<\/p>\n
<\/strong>A SDUH em conjunto com a CDHU, montou um \u201cPlant\u00e3o de D\u00favidas\u201d, que funciona de segunda a sexta-feira, das 14h \u00e0s 17h.<\/p>\n
https:\/\/bit.ly\/govspnozap<\/a><\/p>\n<\/p><\/div>\n