Na cidade de Borborema, 72 fam\u00edlias receberam as chaves da casa pr\u00f3pria na quinta-feira (20). Por meio da Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano<\/a>, o Programa Casa Paulista investiu R$ 11,8 milh\u00f5es na constru\u00e7\u00e3o do Conjunto Habitacional Augusto Pinto de Godoy.<\/p>\n O evento de entrega das chaves contou com a presen\u00e7a do secret\u00e1rio de Estado de Desenvolvimento Urbano e Habita\u00e7\u00e3o, Marcelo Branco, da diretora de Projetos e Programas da CDHU, Maria Teresa Diniz, e do diretor de Engenharia e Obras da Companhia, Silvio Vasconcellos.<\/p>\n Marcelo Branco, secret\u00e1rio da SDUH, falou sobre a import\u00e2ncia de entregar moradias em todo o Estado, j\u00e1 que a habita\u00e7\u00e3o de qualidade propicia maior bem estar \u00e0s fam\u00edlias: \u201cQueremos que todas as pessoas que moram aqui tenham qualidade de vida, e isso come\u00e7a com a habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria. Trabalhamos para que voc\u00eas tenham um lar, um ninho, e possam cuidar de suas fam\u00edlias com toda a tranquilidade do mundo. S\u00e3o mais de 50 mil unidades habitacionais entregues em S\u00e3o Paulo e temos mais de 100 mil unidades em obras em todos os programas da secretaria\u201d, falou.<\/p>\n LEIA TAMB\u00c9M: Casa Paulista entrega 252 apartamentos em Diadema<\/a><\/strong><\/p>\n O secret\u00e1rio da SDUH aproveitou, ainda, o momento para fazer um agradecimento p\u00fablico \u00e0 CDHU, a maior empresa p\u00fablica promotora de habita\u00e7\u00e3o de interesse social do Pa\u00eds. \u201cGostaria de fazer um elogio \u00e0 CDHU, que \u00e9 uma empresa que est\u00e1 sempre se atualizando e procurando condi\u00e7\u00f5es melhores e fazendo o melhor, para que voc\u00eas possam ter um produto de maior qualidade. Tenho muita honra em ter junto com a secretaria uma companhia como a CDHU\u201d, complementou.<\/p>\n Al\u00e9m da import\u00e2ncia do atendimento habitacional em si, a obra tem um diferencial que \u00e9 um marco para a CDHU: \u00e9 a primeira constru\u00e7\u00e3o da Companhia com um projeto piloto das unidades habitacionais e do loteamento desenvolvido em BIM (Building Informativo Modeling, ou Modelagem da Informa\u00e7\u00e3o da Constru\u00e7\u00e3o, em portugu\u00eas). O BIM \u00e9 um conjunto de processos e tecnologias que permite uma vis\u00e3o completa e antecipada de cada fase de uma futura constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n A diretora de Projetos e Programas da CDHU, Maria Teresa Diniz, explicou aos presentes um pouco mais sobre essa metodologia. \u201cEssa casa foi desenvolvida com um prot\u00f3tipo de tecnologia. Nosso secret\u00e1rio e o governador determinaram que evolu\u00edssemos e avan\u00e7\u00e1ssemos muito com a tecnologia denominada BIM, que faz uma modelagem em 3D das edifica\u00e7\u00f5es, das cal\u00e7adas, de toda a implanta\u00e7\u00e3o de \u00e1rvores e de toda a parte de infraestrutura subterr\u00e2nea, canos, \u00e1gua e esgoto, tudo o que est\u00e1 por baixo da terra. Escolhemos, ent\u00e3o, esse projeto e, por isso, esse desenvolvimento para n\u00f3s \u00e9 tamb\u00e9m muito especial\u201d.<\/p>\n A partir de dados precisos, s\u00e3o criadas modelagens que permitem simular as pr\u00f3ximas etapas de uma constru\u00e7\u00e3o e verificar seus efeitos, adaptando a\u00e7\u00f5es para corrigir erros ou impedir consequ\u00eancias indesej\u00e1veis na obra antes mesmo de acontecerem. Isso resulta em maior controle sobre o cronograma, sobre gastos e sobre todo o processo.<\/p>\n Como efeito, h\u00e1 diversas melhorias para a obra: melhor qualidade de projetos (estudos apontam uma redu\u00e7\u00e3o de erros relacionados a mudan\u00e7as tardias em projetos em cerca de 30%); sustentabilidade e efici\u00eancia energ\u00e9tica devido \u00e0 otimiza\u00e7\u00e3o de desempenho energ\u00e9tico de edif\u00edcios ao simular suas condi\u00e7\u00f5es e materiais a serem empregados (estimativas apontam que a redu\u00e7\u00e3o de consumo de energia varia de 15% a 25%); al\u00e9m da redu\u00e7\u00e3o de custos, que pode chegar a 20%. Outro benef\u00edcios \u00e9 a redu\u00e7\u00e3o de desperd\u00edcio e diminui\u00e7\u00e3o da pegada de carbono.<\/p>\n Para al\u00e9m da melhoria da gest\u00e3o p\u00fablica e da efici\u00eancia dos processos desde o projeto, neste projeto piloto tamb\u00e9m foi testado um modelo das casas em realidade aumentada para identifica\u00e7\u00e3o da constru\u00e7\u00e3o por tr\u00e1s das paredes. Futuramente, isso permitir\u00e1 ao morador identificar a posi\u00e7\u00e3o de canos e condu\u00edtes, por exemplo, evitando acidentes na hora de fazer reparos ou perfura\u00e7\u00f5es.<\/p>\n LEIA TAMB\u00c9M: Governo de SP entrega 118 moradias pelo programa Casa Paulista e anuncia novos atendimentos habitacionais em Ribeir\u00e3o Preto<\/a><\/strong><\/p>\n No evento, foram instalados equipamentos para visualiza\u00e7\u00e3o desses modelos na forma de holograma, o modelo de realidade aumentada das casas j\u00e1 citado, uma modelagem de gamifica\u00e7\u00e3o que permite, com o uso de um \u00f3culos tecnol\u00f3gico, percorrer todos os c\u00f4modos de uma casa virtualmente, al\u00e9m da visualiza\u00e7\u00e3o de modelos em 3D de uma planta a partir de tablets.<\/p>\n -As casas t\u00eam dois dormit\u00f3rios, sala de estar, cozinha, banheiro e lavanderia, distribu\u00eddos em 43 m2 de \u00e1rea \u00fatil. As unidades contam com piso cer\u00e2mico, azulejo no banheiro, na cozinha e na \u00e1rea de servi\u00e7o, laje, cobertura em estrutura met\u00e1lica e sistema de energia solar fotovoltaico, garantindo economia na conta de consumo e sustentabilidade. Maria Teresa Diniz destacou, ainda, que essas unidades tiveram um novo modelo de projeto. \u201cEssas s\u00e3o as primeiras casas de um novo desenho que inauguramos. Ent\u00e3o, \u00e9 um modelo novo que voc\u00eas est\u00e3o recebendo aqui com muitas melhorias em rela\u00e7\u00e3o a projetos anteriores que t\u00ednhamos e fomos desenvolvendo internamente na equipe\u201d, disse.<\/p>\n O empreendimento foi viabilizado em parceria com a prefeitura, que doou o terreno. As fam\u00edlias foram selecionadas por sorteio p\u00fablico, em junho de 2024. O financiamento segue as diretrizes da Pol\u00edtica Habitacional do Estado de S\u00e3o Paulo, que prev\u00ea juro zero para fam\u00edlias com renda mensal de at\u00e9 cinco sal\u00e1rios m\u00ednimos. Assim, pagar\u00e3o praticamente o mesmo valor ao longo dos 30 anos, com o contrato sofrendo apenas a corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria calculada pelo IPCA, \u00edndice oficial do IBGE.<\/p>\n LEIA TAMB\u00c9M: Casa Paulista: Governo de SP leva sonho da casa pr\u00f3pria para mais de 8,9 mil fam\u00edlias paulistanas desde 2023<\/a><\/strong><\/p>\n Alana Alves Francisco \u00e9 secret\u00e1ria, m\u00e3e da pequena Samira, de seis anos, e foi uma das contempladas com a moradia. Ela falou sobre a maior liberdade e seguran\u00e7a de passar a viver com sua filha em uma casa pr\u00f3pria, j\u00e1 que antes vivia no im\u00f3vel de seus pais. \u201c\u00c9 muita felicidade! Eu sempre esperei para ter minha pr\u00f3pria casa. Ent\u00e3o, \u00e9 uma conquista muito grande. Vou morar com minha filha, de seis anos. Agora vai ser diferente, com mais liberdade por morar sozinha com ela. Ser\u00e1 uma boa experi\u00eancia\u201d, contou.<\/p>\n A maior autonomia e a melhor qualidade de vida tamb\u00e9m foram pontos destacados pela secret\u00e1ria nesse novo momento de vida, que vem acompanhado de muita esperan\u00e7a por dias melhores. \u201c\u00c9 uma coisa nossa. \u00c9 um futuro melhor para n\u00f3s duas, pensando principalmente nela e no seu futuro\u201d, finalizou.<\/p>\n Ketryn Vit\u00f3ria Pagani, de 24 anos, \u00e9 auxiliar de produ\u00e7\u00e3o e casada com Jo\u00e3o Paulo Martins Oliveira, de 30 anos. Ap\u00f3s serem sorteados, ficaram ansiosos para as mudan\u00e7as que a nova moradia proporcionar\u00e1 aos dois. \u201cFoi muita ansiedade. A gente n\u00e3o dormia direito, porque n\u00e3o via a hora de pegar a chave. A ficha nem caiu ainda. O aluguel \u00e9 um dinheiro que nunca volta para gente. Agora, chegou a nossa vez\u201d, comemorou Jo\u00e3o.<\/p>\nProjeto em BIM<\/h2>\n
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<\/figure>\nNovo desenho das unidades<\/h2>\n
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