As vendas de im\u00f3veis em todo o pa\u00eds cresceram 19,7% de janeiro a setembro, na compara\u00e7\u00e3o com o\u00a0mesmo per\u00edodo de 2023. Os lan\u00e7amentos imobili\u00e1rios\u00a0aumentaram 17,3%, e o Valor Geral de Vendas (VGV) subiu 21%. As unidades enquadradas no programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) representaram 58,7% dos lan\u00e7amentos e 43,6% das vendas. At\u00e9 novembro, cerca de 500 mil unidades do MCMV haviam sido contratadas. Os dados foram divulgados nesta quarta-feira (11) pelo SindusCon-SP.![](\"https:\/\/i0.wp.com\/agenciabrasil.ebc.com.br\/ebc.png?w=696&ssl=1\")
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Segundo o balan\u00e7o da entidade, que representa empresas da ind\u00fastria da constru\u00e7\u00e3o paulista, na cidade de S\u00e3o Paulo, na compara\u00e7\u00e3o com o per\u00edodo de janeiro a setembro do ano passado, os lan\u00e7amentos aumentaram 44,4%; as\u00a0vendas, 36%; e o VGV,\u00a021%. As unidades do MCMV registraram eleva\u00e7\u00f5es de 94,2% nos lan\u00e7amentos e 64,2% nas vendas, representando 56% do total das unidades vendidas.<\/p>\n
Nos acumulado de janeiro a outubro, em compara\u00e7\u00e3o com o mesmo per\u00edodo de 2023, o n\u00famero de unidades residenciais beneficiadas por cr\u00e9dito habitacional cresceu 12,8%, atingindo 1,131 milh\u00e3o. Os investimentos p\u00fablicos e privados em infraestrutura devem somar R$ 259,3 bilh\u00f5es em 2024 (1,84% do Produto Interno Bruto, o PIB), ante R$ 224,9 bilh\u00f5es em 2023.<\/p>\n
De acordo com os dados, at\u00e9 outubro, o consumo de cimento aumentou 4,3%. Nesse mesmo, per\u00edodo foram criados pelas construtoras no pa\u00eds cerca de 230 mil empregos com carteira assinada, dos quais 45 mil no estado de S\u00e3o Paulo, sendo 19 mil na capital paulista. No pa\u00eds, a taxa de emprego aumentou 7,6% no segmento de infraestrutura, 5,5% no de edifica\u00e7\u00f5es e 4,7% no de servi\u00e7os para a constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
Entretanto, o balan\u00e7o revela que houve dificuldades na contrata\u00e7\u00e3o de m\u00e3o de obra qualificada e no custo dos funcion\u00e1rios, com 60,4% informando esses problemas. Para solucionar\u00a0essas dificuldades, 43% informaram que investem em capacita\u00e7\u00e3o interna, 28% oferecem mais benef\u00edcios, 27% realocam colaboradores da empresa, 19% mudam processos para reduzir a depend\u00eancia de m\u00e3o de obra, e 18% aumentam sal\u00e1rios.<\/p>\n
Quanto ao aumento dos custos, at\u00e9 novembro, o \u00cdndice Nacional de Custos da Constru\u00e7\u00e3o (INCC-M) subiu\u00a05,80%, puxado pela m\u00e3o de obra (aumento de 7,67%), seguida\u00a0de materiais e equipamentos (+4,59%) e servi\u00e7os (3,97%). Pesquisado em dez capitais do pa\u00eds, o INCC-M registrou o maior percentual de aumento nesses 11 meses em S\u00e3o Paulo (6,48%), seguido do Rio de Janeiro (6,36%) e do\u00a0Recife (6,29%).<\/p>\n
Previs\u00f5es<\/h2>\n
Para o SindusCon-SP, o ano de 2025 deve registrar um crescimento de 3% do PIB da constru\u00e7\u00e3o, com estimativa de desacelera\u00e7\u00e3o, na compara\u00e7\u00e3o com a proje\u00e7\u00e3o de aumento de 4,4% em 2024. Na avalia\u00e7\u00e3o do presidente da entidade, Yorki Estefan, na cidade de S\u00e3o Paulo poder\u00e1 haver uma velocidade maior de vendas e lan\u00e7amentos de empreendimentos imobili\u00e1rios. \u201cMas, se houver uma eleva\u00e7\u00e3o maior da taxa de juros, isso poder\u00e1 levar a uma desacelera\u00e7\u00e3o maior do que a prevista no cen\u00e1rio b\u00e1sico. Maiores os juros, menor o n\u00famero de compradores de apartamentos de m\u00e9dia e alta renda\u201d, completou.<\/p>\n
O vice-presidente de Economia do SindusCon-SP, Eduardo Zaidan, afirmou que no curto prazo os juros altos n\u00e3o impactam nas obras j\u00e1 contratadas. \u201cMas investimentos privados e das concess\u00f5es ser\u00e3o postergados se houver uma eleva\u00e7\u00e3o muito alta dos juros, levando a uma desacelera\u00e7\u00e3o maior da atividade da constru\u00e7\u00e3o a partir do terceiro trimestre. Juros altos tamb\u00e9m competem com a rentabilidade dos novos investimentos.\u201d<\/p>\n
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